Por Tomás Salerno, Agente Inmobiliario
No cometas el error de darle tu propiedad a múltiples inmobiliarias sin una exclusiva.
Imaginate esto: Vos le das tu propiedad a Tomas, a Pedro y a Camila para que te la comercialicen.
Tomas gasta una fortuna en relevarte la propiedad profesionalmente, te re-dibuja el plano para que sea mas atractivo y le suma infinidad de horas hombre de un vendedor capacitado para actuar pro-activamente para así vender mas rápido y a mejor precio. Por obvias razones, Tomas lleva a decenas de posibles compradores a tu propiedad.
Resulta que a una de estas visitas asistió un comprador realmente interesado pero que no terminó contento con la comisión que Tomas le pretendía cobrar. Entonces sale a la puerta del inmueble, mira el cartel que Pedro puso en la puerta y lo llama. Le ofrece comprar la propiedad con él como intermediario pero por la mitad de la comisión que le iba a pagar a Tomas. Pedro claramente acepta.
Después de cortar con Pedro este comprador se comunica con Camila y le explica lo mismo que a pedro pero ofreciendo comprarle la propiedad por la mitad de la comisión que le ofreció a Pedro. Camila claramente acepta el trato y termina llevándose una comisión por toda la inversión que en realidad Tomas hizo.
Por esto es que tenes que buscar trabajar de forma exclusiva con una inmobiliaria. Porque sino vas a terminar perdiendo un montón de tiempo, y al final dinero, con inmobiliarias que no están alineadas a tu intención de venta y que finalmente no te van a agregar valor real.
¿Vos o un conocido tienen una duda con respecto a la compraventa de un inmueble? Escribime al 11–3701–5636.
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