Por Tomás Salerno, Agente Inmobiliario
Gastos a la hora de vender tu inmueble.
Honorarios inmobiliarios: En CABA, si decidís trabajar con una Inmobiliaria a la hora de comercializar tu inmueble, normalmente se te va a cobrar el 3% del precio de cierre.
Gastos de escribanía: Casi imperceptibles en la mayoría de las ocasiones, pero en casos especiales como el tracto abreviado o rectificaciones registrales puede hacerse algo más significativo.
Impuesto de sellos: Impuesto jurisdiccional del 1.75% sobre el valor de escrituración (3.5% dividido entre las partes por usos y costumbres). Podes llegar a no pagarlo si el comprador adquiere sin tener registrado bajo su titularidad ningún otro bien inmueble, ni tampoco ninguna otra parte indivisa de un inmueble dentro de los límites de la C.A.B.A y mientras el precio de la compraventa no supere los $ 10.950.000.
Si adquiriste el inmueble antes del 31/12/2017 tenés que pagar ITI del 1.5% sobre el valor de escrituración. Si compraste después de esta fecha, tenés que pagar, en concepto de Impuesto a las Ganancias, el 15% sobre la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta (recordá que tenés que ajustar el valor de compra por SIPM). Recordá que, según el caso específico, te podes eximir del pago de alguno de estos impuestos.
¿Vos o un conocido tienen una duda con respecto a la compraventa de un inmueble? Escribime al 11–3701–5636.
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